У меня похожая ситуация была. Обратился в Проектный Дом https://catalog-plans.ru/individual — они и проектированием занимаются, и могут сопровождать стройку. Сроки по договору почти не сдвинули (отставание на 2 недели из-за доставки материалов). Цену назвали сразу фиксированную, без скрытых допов. Главное — составили детальную смету до начала работ. Очень понравилось, что учли все мои хотелки по планировке и инженерке. Рекомендую хотя бы на консультацию сходить.