В подвале точно нельзя, это вы правильно подметили, по СанПиН только первый этаж или выше (с нюансами). Чтобы не гадать и не рисковать деньгами, лучше сразу привлечь экспертов. Мы в свое время заказывали технический аудит вот тут https://md-system.ru/opening_of_dental_clinics  они как раз специализируются на открытии стоматологий. Ребята проверяют всё: от высоты потолков до возможности разводки коммуникаций под кресла. Это реально избавляет от ситуаций, когда аренду подписал, а клинику там открыть легально невозможно.