Смотри, по опыту друзей, тут главное — не промахнуться с оператором, который будет все это обслуживать. Чтобы не простаивало и доход стабильный был. Мне вот недавно коллега говорил про контору https://apartbroker.ru/spb/ они вроде как спецы именно по таким инвестициям, работают с застройщиками напрямую, так что цены нормальные. Плюс, кажется, у них есть варианты с уже готовой доходностью, то есть тебе сразу говорят, сколько примерно в год получишь. Это удобно, не надо самому все прогнозировать. И самое главное — их услуги для покупателя бесплатные, так что можно просто проконсультироваться и посмотреть, что есть на рынке.