Мы в прошлом сезоне останавливались в гостевом доме «Лев» lev-hotel.ru, как раз по твоим критериям. Отличный вариант, если хочешь без заморочек. До моря рукой подать, буквально 5 минут неспешным шагом. Номер был с балконом, откуда море видно, кондиционер работал исправно, что в жару было спасением. По чистоте вопросов вообще не возникло, убирались ежедневно. Хозяева адекватные, без навязывания чего-либо. По деньгам вышло даже дешевле, чем мы в частном секторе у каких-то теть через сайты смотрели, плюс комфорт намного выше. Телефон их есть в теме, звони, у них есть разные варианты по планировкам.